当今世界各种项目参差不齐，想要和以前一样拍脑门选项目实现盈利的时代已经一去不复返了。现在需要做到精准投资，才能实现企业的高1收益和高回报率，如何才能精准投资呢？项目实施的背景，能够解决的问题，如果不实施该项目是什么境况，实施后会咋样，其产生的影响和效果有哪些？

做到精准投资要从收益论证和价值分析开始，收益论证是通过从各方面的资料收集、分析来决定项目是否值得投资。南京恒聚公司欢迎大家前来咨询

企业价值评估方法的三大体系

成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本（成本加和）法。

市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。

那么到底有哪些最基础的风险因素呢，常见的大致如下：

1、市场风险因素

市场风险指的就是项目上线后，如果原材料涨价，成本与价格偏离预定的轨道；产出的产品滞销；遇到强大的竞争对手而处于下风；市场已经接近饱和，需求不旺盛等等。

2、行业风险

行业风险因素指的就是选择的行业已经触及“天花板”，无论你在怎么努力也做不出更好的成绩。

3、技术风险因素

项目上线后，在技术上面缺乏创新，易被模仿，在山寨货面前失去竞争优势等。

4、投融资风险因素

项目上线后，项目股权投资价值及偿债能力综合分析报告，资金链断裂，缺少融资渠道等等。

5、政策法规风险因素

项目经营内容违背国家政策，如现在的环境等因素，会造成极大风险。

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